sboev3 architect

КП на проектирование

Поселка клубного типа. KOZIN_CITY

sboev3 architect

КП на проектирование

Поселка клубного типа. KOZIN_CITY

1. Архитектурная мастерская Sboev3 Architect, в лице главного архитектора и руководителя - Сбоева Михаила, обязуется взять на себя ВЕСЬ процесс разработки проектных решений (все необходимые разделы), а так же вести авторский надзор (сопровождение) от начала строительства до реализации объекта.
2. Коммуникация архитектора и Заказчика (или доверенного лица), будет происходить исключительно напрямую, без участия смежников и подрядчиков.
3. S3 Architect имеет право привлекать проверенных подрядчиков, для выполнения определенных видов проектных работ. За всех привлеченных специалистов и результаты их работ, несет ответственность генеральный проектировщик - S3 Architect
4. S3 Architect имеет право вести видео и фото-фиксацию процесса реализации объекта, а так же снять конечный результат - реализованный объект.
5. S3 Architect НЕ имеет права - разглашать персональные данные Заказчика и место реализации объекта третьим лицам.

Этап 1 - ЭП - Эскизный проект (архитектура)

3Д Модель участка; Построение модели участка на основании предоставленной геодезии, для дальнейшей посадки домов на рельеф; ... грн. Планировочные решения; Разработка планировки дома, функциональное зонирование; 290 грн. за м2 3Д Модель дома; Построение 3Д модели дома на основании понравившейся планировки (с возможностью параллельных корректировок планов и модели), обсуждение архитектурного образа дома и отделочных материалов; 290 грн. за м2 BIM модель; После согласования архитектурного образа ВСЕХ типов домов, выполняется финальная посадка домов на участок (3Д модель) и дорабатывается ОБЩАЯ модель поселка! Эту модель можно будет открыть на телефоне или ноутбуке для презентации и "погулять" по сцене "как в игре"; ... грн. 3Д визуализация; Выполнение 3Д визуализаций каждого дома (день и ночь) + общий вид поселка (с высоты птичьего полета). 5-6 ракурсов на один дом учитывая разную атмосферу, и 3-4 общих ракурса; 4 500 грн. шт. (первые 12 шт.) далее - 2 800 грн. за ракурс Панорама 360; Визуализация дома (с определенного ракурса) в формате панорамы 360; 7 400 грн. шт. Видео-презентация; Короткий видеоролик - до 10 сек.; обсуждается Презентационный материал; Оформленный общий альбом по проекту - чертежи, 3Д схемы, визуализации, общие данные (в электронном и печатном виде); ... грн.

Примечание: Важно до конца понять - на сколько глубоко нужно прорабатывать или корректировать планировки 2 и 3 дома; исходя из этого, сформировать окончательную стоимость работ.
Так же нужно понимать - будет ли исходный файл (ArchiCad)? Есть ли проработанная модель рельефа?

Выполненный и согласованный Заказчиком эскизный проект является основанием для перехода на следующий этап - РП - Рабочий проект.
Перед началом выполнения РП, выдается ТЗ (техническое задание) всем смежникам, после изучения, они приступают к работе. Задача генерального проектировщика - сводить ВСЕ проектные решения в единый проект.
ВАЖНО!!! - после согласования ЭП и в процессе разработки РП, НЕ желательно вносить масштабные корректировки в эскизную часть проекта, т.к. это влечет за собой ряд последствий - сбой в процессе проектирования всех разделов, увеличение сроков реализации, дополнительные финансовые расходы.
Примечания:
Не большие корректировки, затрагивающие только часть проекта, или не влияющие на процесс в конкретной ситуации - допускаются.
Так же, корректировки могут возникнуть по НЕ ЗАВИСЯЩИМ от Заказчика причинам, в таком случае, генеральный проектировщик вносит их самостоятельно, согласовывая при этом с Заказчиком.

Этап 2 - РП - Рабочий проект (архитектура)

Архитектурные решения; Все необходимые чертежи и доп. материалы необходимые для реализации объекта/объектов. ВАЖНО!!! Смотреть примечания; 410 грн. за м2 Конструктивные решений; Все необходимые чертежи и доп. материалы необходимые для реализации объекта/объектов; 410 грн. за м2 Комплексная канальная приточно-вытяжная система вентиляции; Разработка таблицы воздухообменов, включает в себя чертежи: планы с расположением оборудования вентиляции, планы 3-д визуализаций систем, планы с размещением люков для обслуживания систем, планы с привязками отверстий в ограждающих и внутренних конструкциях (стенах), спецификация на оборудование, КП; 90 грн. за м2 Комплексная канальная система кондиционирования; Расчет теплопритоков, включает в себя чертежи: планы с расположением оборудования кондиционирования, планы 3-д визуализаций систем, планы с размещением люков для обслуживания систем, планы с привязками отверстий в ограждающих и внутренних конструкциях (стенах), спецификация на оборудование, КП; 90 грн. за м2 Дополнительные расчеты; Осушения, увлажнения, дополнительной очистки воздуха: На основании задания от заказчика - подбор оборудования. Спецификация на оборудование, КП; 16 000 грн. Комплексная система отопления; Водяного отопление радиаторами (и/или конвекторами, фанкойлами) и поверхностного отопления (тёплый пол/стены) : На основании теплотехнического и гидравлического расчета подбор системы, разработка узлов подключения отопительных приборов, структура поверхностного отопления, развертки тёплых стен, автоматика, аксонометрическая схема систем отопления. Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций жилого дома. Гидравлический расчёт комплексной системы отопления; 90 грн. за м2 Внутренняя сеть водоснабжения; Подбор оборудования. Принципиальная схема очистки воды; 18 000 грн. Канализация; Схема канализации (внутренняя разводка), + наружные выпуски (к септику); 16 000 грн. Принципиальная тепломеханическая схема котельной; На базе теплового насоса (воздушно-водяного или геотермального) с настенным конденсационным газовым котлом. Размещение основного оборудования в котельной; 8 000 грн. Электротехнические решения; Все необходимые расчеты и чертежи, для реализации электрики в доме, согласно рабочему дизайн-проекту интерьера; 50-80 тыс. грн. Слаботочные инженерные системы; Умный дом, охрана, видеонаблюдение, автоматизация; 50-80 тыс. грн. Ландшафтный дизайн; Озеленение, полив, освещение (согласно концепции ЭП); 7400-9300 грн. за сотку Проект бассейна; Конструктивные и технические решения бассейна; 40-50 тыс. грн. Авторский надзор. Сопровождение; Коммуникация со ВСЕМИ подрядчиками - проектировщиками и строителями, менеджерами по закупке мебели, отделочных материалов, освещения и т.д., выезды на объект строительства, а так же все необходимые выезды связанные с ведением строительно-ремонтных работ; 13-14,5 тыс. грн. за месяц

Примечания:
1. Раздел архитектурных решений включает в себя НЕ только разработку чертежей, но и КОММУНИКАЦИЮ со ВСЕМИ смежниками (инженерами), а так же сведение ВСЕХ разделов в единый, комплексный проект.
2. Перед началом разработки РП формируется финальное и наиболее точное КП на проектирование инженерных разделов, т.к. у нас уже будет ЧЕТКОЕ понимание площадей и архитектурно-планировочных решений. Стоимость за м2 может увеличиться в пределах - до 5%, но в то же время НЕ стоит умножать общую площадь на стоимость проектирования буквально, возможно какие-то помещения мы не посчитаем в виде скидки на объеме.
3. Заказчик имеет право привлечь других проектировщиков инженерных систем, в то же время генеральный проектировщик обязуется вести коммуникацию с новыми, привлеченными смежниками в штатном режиме. Возможно потребуется дополнительное время на знакомство с новыми подрядчиками с целью вывести процесс проектирования на нужный лад.
4. Стоимость проектирования указана в гривнах, за м2 или определенная стоимость за проект. Применима исключительно к одному объекту.
5. Площадь террас и архитектурных элементов считается с коэффициентом - 0,25. Условно, у нас есть терраса с навесом - 100м2; мы считаем как - 25 м2 (иногда меньше)

Этап 1 - ЭП - Эскизный проект (интерьер)

Этап 2 - РП - Рабочий проект (интерьер)

Обратная связь

Уважаемый Заказчик, если у Вас есть дополнительные вопросы или требуются уточнения, просьба связаться с нами по телефону или в формате формы для обратной связи, представленной ниже.

Сбоев Михаил

тел. +38 (067) 291 30 31

www.Sboev3.com
Sboev3@gmail.com